Cijene nekretnina ne prestaju rasti - Najskuplji kvadrati u Splitu, Dubrovniku i Makarskoj
Cijene nekretnina i dalje vrtoglavo rastu. Najskuplji kvadrati bili su u Splitu i Dubrovniku, a trenutno im po cijeni kvadrata parira i Makarska. Cijene u novogradnji kreću se između pet i čak sedam tisuća eura - ovisno o lokaciji pa mnogi o kupnji stana mogu samo sanjati.
S Makarske rivijere pruža se pogled koji oduzima dah. Zbog atraktivne lokacije i blizine mora, nekretnine u novogradnji kupuju uglavnom stranci ili Hrvati sa stranom adresom jer mladim su Makaranima kvadrati ovdje nedostižni. Stalno se gradi, a jedna četveročlana obitelj s adresom u Njemačkoj pita se kome?
- Imamo prijatelje koji imaju troje djece, koji žive u najmu u Makarskoj, koji si ne mogu priuštiti niti pronaći neki stan jer je ovdje sve u najmu za apartmane i to što ima za normalni najam je preskupo za plaće koje ode zarađuju. Danas sutra ako budu morali iseliti, oni će ili odseliti iz Makarske ili na ulicu s djecom - pričaju za N1 Martina i Ivan koji žive u Njemačkoj.
- Kad se usporede plaće u Hrvatskoj i Stuttgartu ili Munchenu, to je velika razlika - dodaju.
Kvadrat u novogradnji košta najmanje pet, a na Rivi i do sedam tisuća eura.
U agenciji za nekretnine slažu se da su mladima i prosječnim Hrvatima kvadrati ovdje nedostižni.
- Ljudi koji žive tu, mlade obitelji, ako nemaju roditelje da imaju nekakve kuće s apartmanima i da mogu dignuti kredit, teško mogu s našim plaćama dignuti kredite za ove cijene - tvrdi Dijana Jelić-Škorlić, agentica za nekretnine iz Makarske.
U ovoj novogradnji većina stanova je prodana prije početka gradnje. Slobodan je samo stan od 50 kvadrata. Cijena prava sitnica – pet i pol tisuća eura za metar kvadratni. Stan s pogledom na more sebi je priuštilo tek 10 posto Hrvata, ostalih 90 posto su – stranci.
- Naši ljudi sa stranom adresom, onda iz susjedne nam Bosne i Hercegovine, isto tako iz susjedne BiH sa stranom adresom. Ima i stranaca - kaže Ana Franković, predstavnica investitora iz Makarske na pitanje tko po toj cijeni kupuje stanove.
Tik pored ove niče još jedna zgrada– također gotovo rasprodana. Grad je postao prenapučen. Gdje god ima mjesta, niče nova zgrada, prizori gradilišta postali su svakodnevica. I unatoč tome potražnja je veća od ponude pa će cijene samo rasti, kažu agenti.
- Stanovi se brzo prodaju. Unatoč ovoj velikoj gradnji i dalje nam nedostaje nekretnina - objašnjava Jelić-Škorlić.
Mladi ovdje nemaju perspektivu
- Kako tko, uglavnom nemaju. Kao prodavaocu, to je vrlo interesantno, kupcima je nešto teže. Pogotovo mladim obiteljima. Neću uopće govoriti o tome, to je strašno - smatra Vilma iz Makarske.
Kaže se da na mladima svijet ostaje, no s ovakvim cijenama stambenih kvadrata, pitanje je koliko će ih ostati u Hrvatskoj.
A.B.