Općina Konavle nakon dojave o potencijalno strašnoj devastaciji: "Neugodno smo iznenađeni pisanjem na Morskom" - Evo kako pravdaju gradnju resorta na jedinim prirodnim plažama

Uznemireni i prestravljeni građani prije nekoliko su nam dana pisali kako se na Konavlima sprema devastacija prirodnih plaža od žala. Općina tvrdi da se ne sprema nikakva devastacija i da su neugodno iznenađeni našim pisanjem.

Što tvrde građani?

Prekrasne i vrlo rijetke plaže na Konavlima, navode nam čitatelji, u Studiji utjecaja na okoliš se ne prikazuju, tj. prave se da uopće ne postoje. Sve radi profita i mogućnosti da na njima grade resorte!

Stvar je pišu nam ogorčeni građani vrlo jednostavna. Nema tu puno komplikacije! Najkraće rečeno, jasno nam pišu da se u Studiji glavne ocjene prihvatljivosti za ekološku mrežu koja je jedan od nužnih preduvjeta za ishođenje građevinske dozvole krivotvore podatci o stvarnom izgledu i stanju morske obale.

Drugim riječima prekrasne prirodne plaže od šljunka(žala) koje prema zakonodavstvu uživaju visoki stupanj zaštite i na njima nije dozvoljena gradnja, nestaju "jednim potezom pera". Umjesto njih u službenim dokumentima se prikazuju grebeni! Kažu da Općina sve zna ali pruža prešutnu podršku investitoru, tj. predstavniku investitora koji je i politički povezan s općinskim i županijskim strukturama. Ovo tvrde građani kojima je teza kako je u tijeku kriminalna i protupravna radnja koja će rezultirati devastacijom obale radi nečijeg profita. A što na sve kaže Općina Konavle?

Što tvrdi Općina?

Iz Općine Konavle poslali su nam odgovor na ove tvrdnje građana koje poriču i kažu da su "neugodno iznenađeni pisanjem na cijenjenom portalu Morski.hr".

Njihov odgovor donosimo u cijelosti!

- Turistička zona „Prahivac“ određena je još u osnovnom:

• Prostornom planu uređenja Općine Konavle iz 2007. godine kao zona gospodarske ugostiteljsko - turističke namjene unutar građevinskog područja naselja Cavtat
• Urbanističkom planu uređenja „Cavtat sa Zvekovicom“ iz 2014. godine, slijedom usklađenja sa Prostornim planom uređenja Općine Konavle kao planom višeg reda.
  
  Za turističku zonu propisani su uvjeti i načini gradnje još u osnovnim planovima iz 2007. i 2014. godine, a ovim suizmjenama i dopunama ti uvjeti i načini gradnje dodatno postroženi, a sve u interesu očuvanja prostornih,
  krajobraznih i ambijentalnih vrijednosti.
  
  Projekt turističke zone na kopnu proglašen je strateškim investicijskim projektom Republike Hrvatske na 128. sjednici Vlade Republike Hrvatske, održanoj u lipnju 2022. godine. Proglašenju strateškim projektom prethodila je izrada niza potrebnih studija, i to:
  - Preliminarno izvješće o provedenom podvodnom arheološkom pregledu i sondažnom istraživanju na
  prostoru buduće marine „Luka nautičkog turizma“ u Cavtatu, 2020.
  - Izvještaj o probnom arheološkom istraživanju – Prahivac kod Cavtata, 2021.
  - Geotehnički elaborat – Izvještaj o ispitivanju temeljnog tla, 2022.
  - Geotehnički elaborat za hotelsko-turistički kompleks na lokaciji Zagon-Prahivac, 2021.
  - Krajobrazno-morfološka studija „Marina Cavtat & Resort“ na području Prahivca.

Glavni pokretač Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja “Cavtat sa Zvekovicom” te s tim u vezi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Konavle, započetih temeljem Odluke o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja “Cavtat sa Zvekovicom” te s tim u vezi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Konavle (Službeni glasnik Općine Konavle, 07/22.) jest izmjena trase nerazvrstane prometnice, u budućnosti novog ulaska u Cavtat, na čijoj su trasi i u koridoru izgrađene građevine te ishođeni akti o gradnji. Zbog nemogućnosti realizacije takve prometnice bilo je potrebno pristupiti izmjeni njene trase.

Predmetna Odluka prošla je proceduru iz propisa iz oblasti zaštite okoliša. Proveden je postupak Ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš te postupak prethodne ocjene prihvatljivosti Plana na ekološku mrežu. Po provedenom postupku Upravni odjel za zaštitu okoliša i komunalne poslove Dubrovačko-neretvanske županije donio je obvezujuće Mišljenje kako je za ove Izmjene i dopune obvezna provedba Glavne ocjene prihvatljivosti za ekološku mrežu.Na osnovu zaprimljenih mišljenja kroz postupak Ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš, načelnik Općine Konavle donio je Odluku da je za Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja „Cavtat sa Zvekovicom“ te s tim u vezi Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Konavle potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja na okoliš u okviru koje će se provesti glavna ocjena prihvatljivosti Plana za ekološku mrežu.

Shodno tome pristupilo se izradi Strateške studije utjecaja na okoliš te Glavne ocjene prihvatljivosti za ekološku mrežu. U postupku izrade tih dokumenata održane su sjednice Povjerenstva na čijem je čelu bio predstavnik Općine Konavle. Iz tih su dokumenata proizašle mjere koje su ugrađene u Plan. Dakle, ovim su Izmjenama i dopunama ispoštovane sve mjere i ograničenja do kojih se došlo kroz izradu Studije i glavne ocjene. Mjere su ugrađene u odredbe za provođenje i obrazloženje te će se poštivati prilikom izrade projektne dokumentacije te
realizacije zahvata u prostoru. Mjere obuhvaćaju i širi obuhvat, ne samo turističku zonu, jer su strateška studija i glavna ocjena ispitivali utjecaj zahvata na širi prostor, pa čak i prekogranični.

Za Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja “Cavtat sa Zvekovicom” te s tim u vezi Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Konavle provedena je javna rasprava od 2.1. do 31.1.2024. Posebna pisana obavijest o javnoj raspravi, sukladno članku 97. Zakona o prostornom uređenju, dostavljena je javnopravnim
tijelima određenim posebnim propisima koja su dala ili trebala dati zahtjeve za izradu prostornog plana. U postupku javne rasprave prikupljene su sve potrebne suglasnosti i mišljenja. Zaprimljeni zahtjevi fizičkih i pravnih osoba su obrađeni u Izvješću o javnoj raspravi koje je objavljeno na stranicama Općine Konavle te Informacijskom sustavu prostornog uređenja.

Što se tiče prirodnih plaža, na predmetnim lokacijama evidentirane su prirodne plaže, i to na rtu Prahivac te u Čistoj luci, a što je prikazano i štiti se ovom prostorno-planskoj dokumentacijom. Preostali dio zauzimaju uređene plaže. Osim toga, prirodne plaže se ne nalaze u obuhvatu turističke zone, koja je udaljena od plaža i pojasa pomorskog dobra - napisali su iz Općine Konavle.

J.T.

PROČITAJTE JOŠ: