Potražnja za nekretninama u Rijeci je primjerice pet do deset puta veća od ponude - Sve se više stanova kupuje gotovinom
U Hrvatskoj je i dalje velika potražnja za nekretninama. Cijene, osobito cijene manjih stanova, lete u nebo. Kupaca ima, a sve više stanova kupuju gotovinom, potvrđuju iz agencija za nekretnine. Ekonomisti razlog tomu vide u osiguranju vrijednosti novca u uvjetima inflacije što pogađa i one kojima stan uistinu treba za stanovanje.
- Imamo psića i bilo bi zgodnije kad bismo ga mogli pustiti malo u dvorište, možda nekakva kućica ili stan u zgradi gdje ima dvorište, to bi bio jedan od razloga - kaže Sandro Begman koji upravo prodaje svoj stan.
Prodaju svog stana taj je Riječanin prepustio agenciji koja u posljednje vrijeme ima sve više klijenata koji plaćaju gotovinom.
- Klijenti su procijenili da je najbolje očuvati vrijednost novca tako da ulažu u nekretnine. Oni koji su to učinili prije 2-3 godine u ovom trenutku nisu samo očuvali vrijednost novca nego su i zaradili i povećali sukladno svoj kapital - kaže Melita Malnar Brajković, suvlasnica agencije za nekretnine.
Potražnja za nekretninama po realnoj tržišnoj vrijednosti u Rijeci je primjerice pet do deset puta veća od ponude.
- Čak i u onoj fazi gdje imamo samo projekt. Rijetke su one nekretnine koje imaju samo okućnicu, a sad se sve više traže nekretnine s okućnicom - kaže Sandra Pavlić, agentica za nekretnine.
- Prilikom kupoprodaje uvijek trebaju paziti na to da je nekretnina sagrađena legalno, odnosno da stan, kuća, zgrada imaju građevinsku i uporabnu dozvolu, da je sve važeće i u skladu sa zakonom - upozorava odvjetnica Borjana Jovanović Bengin.
Cijene nekretnina posljednjih godina bujaju, a ovisno o lokaciji, dostižu i više tisuća eura po četvornom metru. I dok je nekima preskupo, za neke je to ulaganje.
- Poučeni iskustvom iz 2008., 2009. kad su mnogi novci, fondovi, dionice, vrijednosni papiri propali, vlasnici kapitala povlače novac iz fondova i ulažu u nekretnine, što pak pogađa opet nekretninsko ili stambeno tržište, ljude kojima taj stan treba za život - kaže Ljubo Jurčić, ekonomski analitičar.
A onih kojima stan treba za stanovanje i ne mogu se nositi s inflacijom i promjenjivim kamatnim stopama je najviše. Oni koji kupuju radi investiranja, nekretnine najčešće opet zamjenjuju za novac, piše HRT.
I.G.