U Dubrovniku se prosječnom godišnjom plaćom mogu kupiti tri kvadrata stana

Prošle godine u Hrvatskoj je izgrađeno gotovo 30 % stanova više nego godinu prije, no potražnja za njima i dalje ne jenjava unatoč visokim cijenama. Mlade obitelji sve teže mogu do stana, a ako i uspiju, o većem prostoru uglavnom mogu samo sanjati.

Velike su razlike i među gradovima: Koliko se s prosječnom plaćom može kupiti stambenog prostora? Vukovar 21,8 m2, Zagreb 6,7 m2, Split 3,8 m2, Dubrovnik 3,2 m2. Primjerice, u Vukovaru se za prosječnu hrvatsku godišnju plaću mogu kupiti 22 četvorna metra stana, u Zagrebu ni 7, u Splitu manje od 4, a u Dubrovniku samo malo više od tri. U velikim gradovima stanova nikad dovoljno, osobito u Zagrebu i gradovima uz more. Manjak ponude utječe na cijene.

- Prosjek zagrebačkog tržišta je 2500 €, a more je priča za sebe, u ovom iznosu smo pomiješali i staro i novogradnju, A kada govorimo o moru, možemo reći da u Dubrovniku idu i do 8000€, u Splitu do 5 ili 6 000€, u Istri kada govorimo o vilama to su stvarno neki veliki iznosi - rekao je za HRT Filip Brkan, vlasnik agencije za nekretnine u Zagrebu.

No u prvih šest mjeseci ove godine prodano je manje stanova nego u istom razdoblju lani. Manje su kupovali stranci, koji su lani kupili trećinu svih prodanih nekretnina u Hrvatskoj.

- Tako da se to osjetilo i sad ćemo vidjeti i sad ćemo vidjeti u narednim godinama, jer uvjet da bi cijene počele padati je prije svega usporavanje tržišta, vidjeli ste da u Europskoj uniji kamate na kredite još uvijek rastu kako bi se obuzdala inflacija - govori Dubravko Raniović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK za HRT.

I.B.