BETONIRANJE SAVUDRIJE Hotelske sobe i apartmani prodaju se kao stanovi s cijenama od 7300 eura po kvadratu!

SAVUDRIJA -  Dok se Hrvati i Slovenci prepucavaju oko Piranskog zaljeva ključne pozicije s obje strane zauzimaju - Srbi. Nakon kupovine nekoliko hotela u Portorožu, tamošnjeg aerodroma, Kempinskog u Savudriji i Rezidencije Skiper, srpski tajkuni trenutno grade Petram Resort. Kako je moguće da se hotelske sobe i apartmani prodaju kao stanovi i može li se isti koncept primijeniti na Valkanama?

Na krajnjem istarskom sjeverozapadu, neposredno iza svjetionika u Savudriji, nastaje novo istarsko naselje Petram. Ogroman hotel s gotovo 200 apartmana, okružen s 55 vila, u potpunosti je promijenio vizuru tog dijela Istre.

Prema tvrdnjama investitora ukupni troškovi izgradnje Petram resorta, u kojem će povremeno stanovati i do tisuću osoba, kreću se oko 110 milijuna eura, piše Istra24.

Naspram Petrama obližnji hotel Kempinski izgleda kao motelčić. S obzirom na količinu upucanog betona, ali i na srpski kapital investitora Miodraga Kostića i Vojislava Gajića, Petram Resort je kod dijela lokalnog stanovništva već dobio nadimak Istarski Novi Beograd.

Osim radikalne betonizacije jednog od najljepših dijelova istarske obale Petram se izdvaja i po tome što se trenutno hotelske sobe i apartmani na tržištu prodaju kao stanovi.

Stanovi od 250 do 750 tisuća eura!

Njihova cijena se, ovisno od veličine i smještaja u hotelskoj zgradi kreće od 250.000 pa do 750.000 eura.

Stoga je Petram izrazito zanimljiv u kontekstu aktualne rasprave o Hotelu Valkane u Puli. Naime, kao i u slučaju betonske grdosije u Savudriji, tako i vlasnici Hotela Valkane mogu u bilo kojem trenutku svoj hotel prostorno planski pretvoriti u apart hotel i onda apartmane na tržištu prodavati kao stanove.

U zemljišnim knjigama Općinskog suda u Bujama vidljivo je da je na parceli 128/2 k.o.  Savudrija, na kojoj se gradi aparthotel i 55 vila, zabilježen Plan posebnih dijelova nekretnina koji podrazumijeva etažiranje samostalnih uporabnih cjelina. Kolokvijalno - stanova.

Arhitektonski dio projekta vodi poznata zagrebačka arhitektica Maja Bručić iz tvrtke LAD 1 studio.

Apart hotel se sastoji od tri „lamele“ koje su povezane na razini zadnje etaže dok je katnost podrum + prizemlje + 4 kata.

Na vrhu hotela nalazi se bazen duljine 105 metara.

Spomenutih 55 vila smješteno je u 6 redova u smjeru mora, imaju prizemlje i jedan ili dva kata. Neke od vila prodaju se po cijeni od dva i pol milijuna eura.

Petram Resort izgrađen je na području Urbanističkog plana uređenja Alberi Grada Umaga. Plan dozvoljava gradnju 1040 ležaja.

U zemljišnim knjigama vidljivo je i da investiciju kreditno prati srpska AIK banka u vlasništvu Miodraga Kostića te Gorenjska banka, također u njegovom vlasništvu. Na nekretnini je teret od 35 milijuna eura iz čega se može zaključiti da je 75 milijuna eura osigurano od vlastitih sredstva ili prodaje. Iz kreditnih ugovora vidljivo je da je investitor predvidio prihode od 100 milijune eura od prodaje nekretnina.

Arhitektica Maja Bručić i Vojislav Gajić, vlasnik tvrtke Aleksandar gradnja, već surađuju na gradnji velikog stambenog bloka u Novom Beogradu. Projekt se zove Blok 64.

Investitor bio uhićen zbog korupcije

Vlasnik tvrtke Aleksandar gradnja iz Novog Sada je srpski građevinski tajkun Vojislav Gajić. Sudeći po člancima iz srpskih medija o njegovom bi se životu dao napisati čitav roman, gotovo triler, ali mi ćemo ga za potrebe ovog članka samo ukratko predstaviti.

Vojislav Gajić je porijeklom iz Hrvatske. Rodom je iz Bobote kraj Vukovara odakle je otišao 1991. godine. Tijekom devedesetih u Novom Sadu i Beogradu razvija uspješan građevinski biznis.

- Sagradio sam preko milijun izrazito kvalitetnih kvadrata stanova i poslovnih prostora, izjavio je u kraćem telefonskom razgovoru za Istru24.

Problemi nastaju 2013. godine kada ga, zajedno s nekoliko novosadskih dužnosnika i poduzetnika, hapse zbog sumnje u korupciju „tešku“ 1,3 milijuna eura. Radilo se o navodnom pogodovanju u raspolaganju s gradskim nekretninama. Gajić je nekoliko mjeseci proveo u pritvoru.

Najniža cijena apartmana od 32 kvadrata je 236.000 eura što daje cijenu od 7.300 eura po kvadratu. Stanovi od 80 kvadrata prodaju se po cijenama od 450.000 eura pa naviše, dok cijena trosobnih stanova/apartmana od 120 kvadrata doseže cijenu od 730.000 eura. Tome treba dodati i troškove parkinga, dodatnog uređenja i mjesečne naknade za upravljanje resortom.

Investitor Gajić tvrdi da se kraj radova može očekivati do Nove godine. Otvaranje Petram Resorta planira do Uskrsa 2023.

Više pročitajte OVDJE.

I.B.