Ograničavanje iznajmljivanja apartmana turistima - Praksa je sve većeg broja gradova u svijetu

Iznajmljivanje soba i apartmana doživjelo je snažan uzlet ne samo u Hrvatskoj nego i u svijetu. Digitalne platforme, poput Airbnba ili Bookinga, omogućile su svakome da na vrlo jednostavan način unovči višak stambenog prostora, iznajmljujući ga turistima. No sve veći broj gradova i u Europi i SAD-u uvodi ograničenja za iznajmljivače privatnog smještaja, piše Marko Repecki za N1.

Gradske vlasti New Yorka su na primjer, odlučile praktički izbrisati kratkoročni turistički najam na svom području. Ovog tjedna stupile su na snagu izmjene pravila koje će - za veliku većinu - značiti prestanak iznajmljivanja. Naime, za kratkoročni najam potrebno će biti ishoditi licencu, koju mogu dobiti samo oni koji žive u nekretnini koju iznajmljuju i borave u njoj zajedno s gostima. Moguće je primiti najviše dva gosta. S obzirom na uvjete, svojevrsni je to kraj turističkog iznajmljivanja apartmana.

Turistička putovanja niskotarifnim aviokompanijama, postala su dostupnija nego ikad, tako da turizam, globalno gledano, iz godine u godinu raste. Osim pozitivnih efekata, odnosno zarade koje turističke destinacije ostvaruju, postoje, naravno, i negativni efekti za lokalno stanovništvo, poput nedostupnosti nekretnina za stanovanje, s obzirom na to da se mnogi stanovi i kuće pretvaraju u turistički smještaj.

Ekonomski analitičar: Hrvatski turizam postao je mit i stvara trošak koji lokalne zajednice ne mogu izdržati

U emisiji “U mreži Prvog” na Prvom programu Hrvatskoga radija govorilo se o turističkim rezultatima prvih osam mjeseci ove godine, ali i o novim trendovima u turizmu te postaje li naša jadranska obala za većinu Hrvata preskupo odredište. Gosti su bili ravnateljica Uprave za sustav turističkih zajed…

Morski HRIvelina Gašpar

Neke od najpopularnijih turističkih destinacija, poput Venecije – a sve češće se u stranim medijima spominje i Dubrovnik – zbog navale turista, postaju neugodne za život lokalnog stanovništva. Na primjer, u staroj jezgri Venecije živi oko 50 tisuća stanovnika, a godišnje ih posjeti više od pet milijuna turista.

Firenca, također jedna od najpopularnijih turističkih destinacija, u lipnju ove godine uvela je zabranu kratkoročnog iznajmljivanja apartmana na području povijesne jezgre grada. Trenutno je na području povijesne jezgre oko osam tisuća apartmana i gradske vlasti im neće zabranjivati rad, ali ih poreznim olakšicama pokušavaju motivirati da se – barem dio njih – vrati dugoročnom iznajmljivanju stanova.

Turistički inspektori Državnog inspektorata obavili 930 inspekcijskih nadzora iznajmljivanja u domaćinstvu

U svim turističkim središtima tijekom predsezone i sezone nadzirano je neregistrirano iznajmljivanje u domaćinstvu, kao i oglašavanje objekata za koje nije ishođeno rješenje o odobrenju za pružanje usluga u domaćinstvu. U inspekcijskim nadzorima nad pružateljima ugostiteljskih usluga u domaćinstvu…

Morski HRIvelina Gašpar

Ograničenja za iznajmljivače uvode se i u Austriji. Beč je konkretno, odlučio od srpnja sljedeće godine kratkoročnim iznajmljivačima dozvoliti turističko iznajmljivanje najviše 90 dana godišnje. Dijelovi Beča ovakvo su ograničenje imali od 2018. godine, no, sada će ono biti uvedeno na cijelom području grada, uz obrazloženje da se time želi osigurati da se nekretnine ne koriste isključivo za kratkoročni najam.

Što se tiče Španjolske, U Barceloni je od 2021. godine zabranjen kratkoročni najam soba. Doduše, moguće je iznajmiti cijeli stan ili kuću, ali je za to potrebno ishoditi dozvolu.

U Palma de Mallorci je zabranjeno iznajmljivanje apartmana u stambenim zgradama. Moguće je iznajmljivati isključivo samostojeće kuće ili vile.

U Berlinu iznajmljivači moraju ishoditi dozvolu za turistički najam koji je moguće obavljati najviše 90 dana godišnje. U Munchenu je također potrebna dozvola, a ograničenje je postavljeno na osam tjedana godišnje, dok u Stuttgartu nije potrebna dozvola, ali i najam moguć najviše 10 tjedana godišnje, piše Marko Repecki.

I.B.