Za luksuznu kuću u Dubrovniku mogli biste kupiti čak 130 u prigorskim selima - Unatoč tome, potražnja je golema

Istraživanje koje su proveli Ministarstvo prostornog uređenja i zagrebački Ekonomski institut pokazalo je šokantne razlike u cijenama nekretnina s obzirom na mjesto gdje se nalaze. Primjerice, za luksuznu kuću u Dubrovniku moglo bi se kupiti njih čak 130 u podravskim ili prigorskim selima. No, unatoč svemu, potražnja za atraktivnim kućama i stanovima, gdje god da se nalaze, i dalje je golema.

S prosječnom hrvatskom plaćom i nakon godina i godina štednje teško ćete pronaći nekretninu na dubrovačkom području primjerenu vašem budžetu.

- Računajte da ispod 3000 eura je teško pronaći, ali i iznad 5000, to su baš ekstremi...Od 2800 pa do 4000 eura je neka sredina - kaže Frano Bezić, vlasnik agencije za nekretnine u Dubrovniku.

U posljednjih pet godina cijena četvornog metra na Jadranu porasla je - dvostruko

Prosječna cijena je bila oko 2500 eura, 2019. je došla do 3000, 3200, od 2019. do sad i do 4000 eura.

Na sjeveru zemlje ne postoji selo, zaselak u kojem nema napuštenih i zapuštenih domova.

- Ovdje u Podravini za nekoliko desetaka tisuća eura možete kupiti cijeli "grunt"- kuću i gospodarske zgrade s livadom i poljima. Obično je problem što takvi objekti nisu legalizirani - rekao je novinar Ivica Grudiček za HRT.

Gospodin Jelak prodaje kuću od četiristotinjak četvornih metara, s okućnicom i vrtom. Traži 150.000 eura.

- Sve imam tu - gradsku vodu, plin, kanalizaciju, certifikate, gromobransku instalaciju, čak dva telefonska priključka - kaže Milan Jelak iz Starigrada.

Da ste na moru cijena bi bila i 20 puta veća?

- Vjerujem, ali onda ne bih i prodao - odgovara Jelak kroz smijeh.

Potražnje i u unutrašnjosti zemlje ima.  

- Jako je velika potražnja i za obiteljske kuće, za stanove, novogradnju, za zemljišta, stvarno se puno javlja ljudi - kaže Maya Nuttall, agetnica za nekretnine iz Koprivnice.

Cijenu ruše kuće koje nemaju osnovnu infrastrukturu ili potrebnu dokumentaciju, pa ih se vlasnici rješavaju. S druge strane - doslovno planu one do 100.000 eura.

- Svi bi da je sve gotovo i da ne trebaju ulagati, ali kad odu na teren i vide da je to rupa bez dna, vraćaju se i odaberu one koje u početku nisu željeli kupiti - kaže Nuttall.

Unatoč povoljnim cijenama kuća, u Koprivnici, ali i Varaždinu odlično se prodaju stanovi u novogradnji. Već je sada teško pronaći onaj ispod 2000 eura po četvornome metru.

I.G.